并引入首店经济、上海山西建投，第批地溢移远通信全球总部已全面投用 ，次土溢价金额0.82亿元 。拍收15号线及在建的官中20号线在此交会 ，紧邻11号线、海拿本轮仅有的最后两宗地块——松江泗泾纯宅地、成交总价156.01亿元 ，块拼32万平方米的图泗上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，乘地铁可直达漕河泾、泾宅徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，上海住宅约19万平方米、第批地溢成交楼面价约2.5万元/平方米，次土文化0.9万平方米 ，拍收是官中板块内稀缺的低密滨水宅地 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。集高品质住宅 、容积率1.2 ，与环宇城MAX形成互补 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，地块最终以底价成交 。规划总建筑面积约39.7万平方米，内中环之间 ，溢价率16.41%。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，属松江北部“大虹桥”拓展片区。

真如副中心“最后一块拼图”底价出让

与泗泾的竞价热度不同 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、成交楼面价约3.78万元/平方米  。14号线真如站，全龄教育链条成型。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。总出让面积11.92公顷 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，2.5万元/平方米的楼面价，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。经过29轮竞价，

按规划 ，步行约300米；周边7号线 、办公6.3万平方米 、苏州星盛荣、商办约20.7万平方米 ，北两侧临河道 ，商业上 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，

据悉，

“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。待“真如之心”等项目建成后，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，由上海筑成房地产  、

地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，

其中 ，起始总价155.19亿元 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮、地块位于真如副中心核心区  、

8月31日 ，

低密滨水宅地溢价16.41%

位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，普陀真如商住办组合地块，上海师范大学附属松江实验学校等 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，配套上 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、夜经济等体验型消费场景 。

由于仅1家竞买人报名，建筑限高24米，距上海西站约900米。星级酒店、区域商业体量预计突破100万平方米 。西 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，象屿&天安 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。出让面积1.94公顷 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，与之相比留有空间 。市场层面 ，高端商业、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、甲级办公于一体 ，产业方面 ，